房建工程监理教你哪些质量问题可退房赔款?

来源:建基资讯网 作者:河南建基 发布日期:2015-10-10 点击次数:

本文摘要:根据河南建基房建工程监理总监表示,在根据长久以来的工程监理经验发现很多业主反映,在交房以后发现房子出现质量的问题,那么出现什么样的质量问题才可以退房退款呢?...

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 房建工程监理教你哪些质量问题可退房赔款?

 
  根据河南建基房建工程监理总监表示,在根据长久以来的工程监理经验发现很多业主反映,在交房以后发现房子出现质量的问题,那么出现什么样的质量问题才可以退房退款呢?
 
  1、房建工程监理总监表示,若业主经工程质量监督单位核验,确属主体结构质量不合格的,购房者有权退房,解除商品房买卖合同,并要求开发商赔偿损失。
 
  2、若业主所购房屋主体质量合格,但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商应当承担违约责任,购房人可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。
 
  3、若业主所购房屋虽存在质量问题,但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。房建工程监理总监认为在这种情况下,开发商轻微违约,没有达到根本违约的程度,所以业主不能要求解除合同进行退房。只能要求开发商在保修期内承担修复责任。如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,业主可以自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
 
  河南建基房建工程监理总监提示,在交房以后,业主如果发现房屋有质量问题,应当对其进行问题的分析,以便于采取正确的维权方式。

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