河南监理公司浅谈合同审查注意事项

来源:建基资讯网 作者:建基咨询 发布日期:2019-05-24 点击次数:

本文摘要:合同审查是施工企业维护自身合法权益的关键环节,很多后期的纠纷问题,追溯原因都与合同审查疏忽有关。因此,施企应注意以下合同问题。...

本文标签: 监理 合同审查 河南监理公司

本文最终解释权归建基工程咨询有限公司所有,转载请注明:http://www.hnccpm.cn

河南监理公司浅谈合同审查注意事项

  合同审查是施工企业维护自身合法权益的关键环节,很多后期的纠纷问题,追溯原因都与合同审查疏忽有关。因此,施企应注意以下合同问题。

  (1)注意对监理、甲驻工程师权限。对于可能引起工期顺延、工程质量、合同效力等重大变更的工程师指令,可以约定需要经过发包人或承包人认可后生效。同时要明确工程师授权范围;而对于超越工程师授权范围的,由发包方确认。

  (2)注意对安全文明施工的约定。一般约定由承包方承担,但为保护承包方利益时,可以约定一个兜底条款,如因为发包方原因造成的安全文明施工问题,由发包方承担一切损失。

  (3)注意对于工期顺延的约定。工期顺延的原因,除规定不可抗力外,对于因工程内容变更、工期增加、设计变更、工程款支付、政府指令(停水停电)、地下物等因素造成的工期顺延,约定标准作为认定是否构成工期顺延的依据。工期顺延的程序性约定:承包方在一定时间内,书面报发包方认可、监理认可。可以增加“视为”条款(视为条款:发包方在约定期限内不予答复的,视为认可)。对于工期拖延的罚则:扣保证金、违约金及抵工程款、总价款的违约金。

  (4)注意隐蔽工程和中间验收的条件及约定。程序:按照国家、省、市、县有关规定执行。承包人自检、并在隐蔽或中间验收前,以书面形式通知监理工程师和发包人代表。防水及室外装修等重要部位的施工先做样板,经发包人和现场监理验收后方可进行施工。通用条款内有具体约定,也可在合同中明确“正负零、封顶”等主要节点的验收要求。

  (5)注意对关于工程变更的约定。未经过规划的批准、设计的批准的规划设计变更;承包方原则不作变更;但实务上需做变更。确认流程:由于工程变更使得工程量或工作内容增减的,变更发生后,承包人须向监理工程师提交书面报告,监理工程师审批通过书面报告后报发包人核准,书面报告经发包人确认并加盖公章后,方可作为调整合同价款的有效签证,在工程结算时支付。承包人逾期不报,视为不涉及工程造价增加。设计变更必须提供由发包人发出的或发包人委托设计单位经发包人审批后发出的工程变更通知书,否则不视为设计变更。

  (6)注意对竣工验收和结算的约定。程序设置:验收过程(四主体加质检站);工程交付;资料交付(视为条款、移交资料明细);竣工结算(时间、视为条款)。重点是关于验收的主体资格、质量不合格情况下的整改措施和责任承担、结算资料的提交时间和补充要求。此外,结算文件提交后,在约定时间内发包方不予以审计的,视为认可结算资料。

  建基咨询具备工程监理综合资质,甲级电力工程监理资质,是全国监理行业百强企业,更多电力工程监理公司或市政工程监理方面的信息,欢迎继续关注我们的官方网站http://www.hnccpm.cn

扫一扫关注河南建基工程管理有限公司官方微信平台

关键词:河南监理公司,合同审查,监理

相关阅读



本站关键词:工程监理资讯、铁路工程监理、电力工程监理、民航工程监理、工程监理、甲级监理公司

主办:建基工程咨询有限公司 河南监理行业骨干企业 甲级监理公司 铁路工程监理公司 电力工程监理公司

公司经营范围:建设工程监理、工程招标代理、建设工程造价咨询、建设工程项目管理、建设工程技术咨询服务。

公司资质:工程监理综合资质、建筑工程设计甲级、工程造价咨询甲级、招投标代理乙级、人防工程监理乙级、水利施工监理乙级.

注册办公地址:郑州市城东路100号正商·向阳广场15A层(城东路与商城路交叉口向北200米路东)

E-mail:ccpm@hnccpm.com 83716980@qq.com 备案号:豫ICP备12023889号-7

360网站安全检测平台